万家邻里山塘街生活中心商铺于2019年4月向社会公开招租，1-3号标段共计出租建筑面积约119㎡(面积仅供参考)。现公开出租区域，见下图：

    一、竞租铺面平面布局图

    万家邻里山塘街生活中心一层：

 

    二、标的物情况

以上所有标段可从事业态由出租方现场确认。

    1、业态、底价及投标保证金额度：

 竞租前如有调整，以最终竞租前公开信息为准；竞拍以标段为单位，竞租两个标段的需按相应标段分别缴纳竞租保证金。出租以间为单位，面积仅供参考。

2、投标保证金：投标保证金仅接受银行本票。竞租人的本票出租方现场收取，并由竞租人现场填写《保证金缴纳证明》，中标的竞租人《租赁合同》签约后所缴纳的本票自动转为部分租赁保证金或租金，未中标的竞租人所缴纳的本票,出租方于竞租结束后7个工作日内凭借《保证金缴纳证明》退还。

3、租赁期限：三年 ；

4、到期续签：合同到期后由甲方另行制定出租价格，在同等的条件下现租赁人有优先续租权；承租方在经营期间，有任意违约行为出现的，合同到期后不得续租；

5、交付标准：现状交付，承租方需在室内顶部增设防水保护设施，如因承租方未做防水设施导致漏水问题产生损失的，责任由承租方负责，出租方不做任何赔偿。出租方提供水、电、煤气（总管）的总预接口，开通由经营户自行申请开通，费用由经营户承担；

6、装修优惠期：自交房之日起，1个自然月；

7、租赁费用支付方式：自合同签订之日一次付清，先付后用；

8、租赁保证金： 3个月的租赁费用（租金+物业费）；

9、退租撤场：经营期间添置的可移动部分可撤除，其他设施未经出租方同意一律不得撤除；

10、其他：租赁期内商铺不可转让、不可全部或部分转租，不可擅自变更经营业态及范围。租赁商户的装修方案需通过出租方书面确认，从事餐饮业态的排烟、排污等设置需按政府相关部门要求实施。

三、报名条件：

1、在苏合法注册的独立法人资格的企业或个人；品牌商户需提供品牌证明材料（品牌商标证明或品牌授权书选址意见书）、装修方案、品牌经营方案;

2、企业： 注册经营范围内包含此次招租报名从事业态。财务和经营状况良好，具备履行合同能力；

3、个人：  1）中国人民银行征信报告。        

           2）报名人提供身份证原件、复印件。

四、竞租人资格介定：

   个人征信证明有五次以上不良记录的不予审核通过，竞租人在竞租保证金缴纳截止时间之前将竞租保证金的本票交于出租方，方为有效竞租人。

五、竞租流程及规则

1、竞租流程及规则：

如有调整，甲方可在正式竞租前书面公示告知。

四、报名及竞租：

报名地点：苏州市姑苏区江宙路132号万家邻里江宙路生活广场四楼北苏州市农产品发展有限公司(手机导航“万家邻里江宙路生活中心”即可）；

竞租报名截止、竞租保证金缴纳截止时间：2019年4月22日（周一）下午16:00；

竞租保证金缴纳方式：竞租人提供对应标段对应金额的银行本票；

竞租时间、地点：出租方另行通知；

咨询电话：13962195229卢先生（微信同步）

苏州市农产品发展有限公司

2019年4月16日