万家邻里江宙路生活中心商铺于2019年8月向社会公开招租，A1-A2标段共计出租面积约94㎡(仅供参考)。现公开出租区域，见下图：

一、竞租平面布局图

二、标的物情况

       1、业态、底价及投标保证金额度：

标段编号	出租面积（㎡）	限定业态	竞租保证金（元）	月租赁单价底价	月租赁单价限价
A1	47	除市场内、外现有经营业态（具体经营业态需出租方确认，其他商铺的业态不得重复经营）	39480	140元/㎡/月	160元/㎡/月
A2	47

    竞租前如有调整，以最终竞租前公开信息为准，据时详见项目现场公告；竞拍以标段为单位，竞租两个标段以上的需按相应标段分别缴纳竞租保证金。

    2、意向保证金、竞租保证金：竞租保证金采用竞租人提供对应标段对应金额的银行本票。竞租人的本票出租方现场收取，并由竞租人现场填写《保证金缴纳证明》，中标的竞租人《租赁合同》签约后所缴纳的本票自动转为部分租赁保证金或租金，未中标的竞租人所缴纳的本票出租方于竞租结束后7个工作日内凭借《保证金缴纳证明》退还。

    3、租赁期限：三年

    4、到期续签：

    1、2号标段合同到期后由甲方另行制定出租价格，在同等的条件下现租赁人有优先续租权；承租方在经营期间，有任意违约行为出现的，合同到期后不得续租。

    5、房屋交付条件：现状交付

    6、装修优惠期：1、2号标段自交房之日起，1个自然月，装修优惠期内仅减免租金，不减免物业费（仅针对于经营业态发生变化、经营区域内布局发生重大调整的商户有效）。

    7、租赁费用支付方式：半年度支付，先付后用；

    8、租赁保证金： 3个月的租赁费用（租金+物业费）；

    9、退租撤场：经营期间添置的可移动部分可撤除，其他设施未经出租方同意一律不得撤除；

    10、其他：租赁期内商铺不可转让、不可全部或部分转租，不可擅自变更经营业态及范围。租赁商户的装修方案需通过出租方书面确认，从事餐饮业态的必须设置排烟净化设备及在排污管总接口处设置隔离网（排污相关报批手续需承租户自行至苏州市排污管理处申报实施）。

   三、竞租流程及规则

   1、以上内容如有调整，甲方可在正式竞租前书面公示告知。

   2、竞租保证金需在规定时间内缴纳，否则视为无效；

   3、缴纳竞租保证金的客户，需于规定时间参与竞租，未按时到场视为弃权，缴纳的竞租保证金不予退还；

   4、中标人发生如下情况，视为恶意扰乱竞租流程，出租方有权没收保证金：2

  1）.未能在规定时间内与出租方签订《中标确认书》及《租赁合同》的；

  2）.应标单元，当天竞拍无人应价的；

  3）.中标后弃权的;

  4）.擅自改变经营业态、品牌、中标人名称变更的;

  5）.无证经营、违反相关政府部门许可的；

  6）.未能按时缴清应付款项的；

  7）、竞租人在现场报名需提供：竞租人身份证明、个人征信证明、《竞租报名表》、《竞租承诺函》。

  8）、竞租人资格介定：个人征信证明有五次以上不良记录的不予审核通过，竞租人在竞租保证金缴纳截止时间之前将竞租保证金的本票交于出租方，方为有效竞租人。

  公示及竞租保证金缴纳截止日：2019年8月7日下午16:00

        咨询电话：13962195229卢先生（微信同步）

苏州市农产品发展有限公司

 

2019年8月1日